De gemeente Oss is voornemens een recht van opstal te vestigen ten behoeve van de besloten vennootschap Duo Pertinax B.V., hierna te noemen: “opstalhouder”, in verband met de realisatie van een appartementencomplex met 64 appartementen, plaatselijk bekend als Molenstraat 32-34 en 40a in Oss, op het perceel kadastraal bekend gemeente Oss sectie E nummer 8020 gedeeltelijk.
Motivering één-op-één uitgifte
De gemeente is van oordeel dat Duo Pertinax B.V. de enige serieuze gegadigde is voor de vestiging van het hiervoor beschreven recht van opstal.
Daarvoor gelden de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria:
• Het recht van opstal wordt uitsluitend gevestigd ten behoeve van de overstekende gebouwdelen van het te realiseren appartementencomplex;
• Deze gebouwdelen maken bouwkundig en functioneel onderdeel uit van het appartementencomplex dat wordt gerealiseerd op het direct aan de gemeentegrond grenzende perceel;
• Het opstalrecht is daarmee onlosmakelijk verbonden met de eigendom en de bebouwing van dit aangrenzende perceel;
• Een derde kan het betreffende opstalrecht niet zelfstandig benutten zonder te beschikken over het aangrenzende perceel en het daarop te realiseren gebouw;
• De gemeentegrond zelf wordt niet uitgegeven en blijft onderdeel uitmaken van de openbare ruimte.
Gelet hierop staat naar het oordeel van de gemeente op voorhand vast, althans mag redelijkerwijs worden aangenomen, dat uitsluitend Duo Pertinax B.V. als serieuze gegadigde voor dit specifieke recht van opstal in aanmerking komt.
Reageren
Tegen de voorgenomen uitgifte kunt u geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht indienen of instellen. Mocht u het niet eens zijn met ons besluit, en heeft u een rechtstreeks belang bij de zaak? Dan dient u dat binnen een termijn van 20 kalenderdagen na publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken. Dat doet u door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank.
U kunt dus reageren vanaf 29 oktober 2026 uur tot 18 november 2026. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn.
Informatie
Neem contact op met een medewerker grondzaken van de gemeente Oss, bereikbaar via telefoonnummer 140412.