Aanhef
Burgemeester en wethouders van de gemeente Oss, maken bekend dat zij de ontwerp wijziging Omgevingsplan gemeente Oss - Postzegelplan Amsteleind Zuid - Oss ter inzage leggen. Hieronder leest u waar deze wijziging over gaat. Ook leest u hoe u kunt reageren.
Wat is een omgevingsplan?
In het omgevingsplan staan regels over activiteiten die gevolgen hebben of kunnen hebben voor de fysieke leefomgeving. Dit is de ruimte waarin we wonen, werken en ontspannen. Het Omgevingsplan gemeente Oss bevat regels waarmee we de beperkte ruimte op een goede manier verdelen. Daarmee maken we ontwikkelingen mogelijk en beschermen we onze leefomgeving. Het omgevingsplan regelt bijvoorbeeld of u op een stuk grond mag bouwen. Dit is belangrijk als u een vergunning vraagt om te bouwen.
Voorliggende wijziging van Omgevingsplan gemeente Oss voor de locatie Amsteleind Zuid draagt bij aan de verdere planvorming van de gebiedsontwikkeling Amsteleind. Amsteleind bestaat uit drie deelgebieden: Amsteleind Noord, Amsteleind Zuid, Kleinussen. Amsteleind Zuid is de volgende fase van de gebiedsontwikkeling Amsteleind. De totaal beoogde gebiedsontwikkeling Amsteleind bestaat uit 3.000 woningen met bijbehorende commerciële- en maatschappelijke voorzieningen en infrastructurele werken.
Waar gaat de ontwerp wijziging over?
In dit ontwerp wordt Omgevingsplan gemeente Oss gewijzigd voor de volgende onderdelen:
- In Amsteleind Zuid worden maximaal 1.800 nieuwe woningen en bijbehorende voorzieningen zoals winkels mogelijk gemaakt.
- De toekomstige ontsluitingsroute gelegen binnen gronden van Amsteleind Zuid (Parkway) en de ondertunneling onder het spoor worden via deze wijziging mogelijk gemaakt.
- De huidige bouw- en gebruiksmogelijkheden worden door middel van deze wijziging weggenomen met enkele uitzonderingen voor met name bestaande woningen binnen de gronden van Amsteleind Zuid.
U kunt de ontwerp wijziging en de overige stukken bekijken
Vanaf woensdag 30 september 2026 tot en met dinsdag 10 november 2026 kunt u de ontwerp wijziging en de overige stukken op de volgende manieren bekijken:
- op de website https://omgevingswet.overheid.nl (onderdeel ‘Regels op de kaart’): Ontwerp wijziging Omgevingsplan gemeente Oss - Postzegelplan Amsteleind Zuid - Oss - Regels op de kaart - Omgevingsloket
- op de website https://www.officielebekendmakingen.nl: Gemeenteblad 2026, 448171 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen
- op de website Amsteleind Zuid - Gemeente Oss
- digitaal bij de balie Bouwen, Milieu en Leefomgeving in het gemeentehuis aan de Raadhuislaan 2 in Oss. U moet hiervoor een afspraak maken via telefoonnummer 14 0412. U kunt een afspraak maken voor elke werkdag (maandag tot en met vrijdag) tussen 9.00 uur en 16.00 uur.
Op het Omgevingsloket vindt u een instructievideo over het raadplegen van een ontwerp wijziging omgevingsplan: https://ondersteuning.omgevingswet.overheid.nl/animaties-regels-op-de-kaart/animatie-zo- werkt-regels-op-de-kaart/.
U kunt reageren op de ontwerp wijziging
U kunt uitsluitend reageren op die onderdelen van het omgevingsplan die we met deze procedure willen wijzigen.
U kunt reageren van woensdag 30 september 2026 tot en met dinsdag 10 november 2026. Uw reactie noemen we een zienswijze. U kunt dit schriftelijk doen of mondeling. Let op: u kunt niet per e-mail reageren.
Wilt u mondeling reageren? Maak hiervoor dan op tijd een afspraak met de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling van de gemeente Oss via telefoonnummer 14 0412.
Wilt u schriftelijk reageren? Stuur dan een brief aan:
Het college van burgemeester en wethouders van Oss
Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
Postbus 5
5340 BA OSS
Geef in uw brief aan dat deze over de Ontwerp wijziging Omgevingsplan gemeente Oss - Postzegelplan Amsteleind Zuid - Oss gaat. Geef ook aan waarom u het niet eens bent met het ontwerp.
U mag uw zienswijze op 25 november 2026 verduidelijken bij een hoorcommissie. Dit hoeft niet. U mag geen nieuwe punten inbrengen. De hoorcommissie bestaat uit drie leden van de gemeenteraad. Geef in uw zienswijze duidelijk aan als u hier gebruik van wilt maken.
Wat is het vervolg?
Het college van burgemeester en wethouders beoordeelt of de zienswijzen tot aanpassing van de ontwerp wijziging Omgevingsplan gemeente Oss - Postzegelplan Amsteleind Zuid - Oss leiden. Het college voorziet de zienswijzen individueel of per thema van een reactie. De reacties neemt het college op in de Nota van zienswijzen en wijzigingen.
Het college biedt uiteindelijk de (eventueel aangepaste) wijziging van Omgevingsplan gemeente Oss aan de gemeenteraad aan. De gemeenteraad stelt de wijziging van het Omgevingsplan vast. De Nota van zienswijzen en wijzigingen wordt als bijlage bij de motivering gevoegd. Als de gemeenteraad de wijziging vaststelt, maakt zij dit bekend met een nieuwe kennisgeving. Tegen de definitieve wijziging staat de mogelijkheid tot beroep open.
Hebt u nog vragen?
Hebt u nog vragen over deze publicatie? Bel dan met de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling van de gemeente Oss via telefoonnummer 14 0412.